2024타경53710 | 전라남도 광양시 광장로 70, 205동 17층1709호 (중동,성호2차아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경53710 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2024 타경 53710 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 광양시 광장로 70, 205동 17층1709호 (중동,성호2차아파트)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 75,300,000 원
대지권 19.50㎡(5.90평) 채무자 정OOO 최저가 (70%)52,710,000 원  
건물면적 59.79㎡(18.09평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 77,000,000 원 
비고 경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육공원, 광양농산물유통센터 등이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
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(입찰 24일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/25 75,300,000원 유찰
2차 2025/01/13 52,710,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.04.26. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 광장로 70 73759.8 분의 19.4977 19.497㎡ (5.90평)
건물
 광장로 70 17층1709호 (중동,성호2차아파트) 철근콘크리트벽식구조 59.79㎡ (18.09평)
전라남도 광양시 중동 소재 "광양 중진초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트 벽식구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.04.26. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 77,000,000원, 전입일자 2021.04.06. 확정일자 2021.03.08.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   2024년 5월 기준 미납관리비 804,960원 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 171,620,690원 131,289,796원 79% 1.2회
6개월 74건 179,972,973원 135,533,598원 76% 1.3회
12개월 141건 172,223,404원 129,507,303원 76% 1.4회