2023타경533092 | 인천광역시 서구 가람로 14, 8층823호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 아파트형공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경533092 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 4계
2023 타경 533092 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 서구 가람로 14, 8층823호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
물건종별 아파트형공장 채권자 중OOO 감정가 5,568,640,000 원
대지권 570.33㎡(172.52평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)3,898,048,000 원  
건물면적 1,828.16㎡(553.02평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 4,078,109,527 원 
비고 - 본건 부동산은 주소지의 8층 공장(지식산업센타), 지식산업센타 지원시설(제1종,2종근린생활시설) - 주변은 도로가 정비된 대단위 공장단지 임. - 각층으로 자동차 진입이 가능 함. - 상가건물임대차현황서상에는 823호~829호 모두 (주)코레코테크가 임차한 것으로 표시되어 있으나, - 우편함, 층별배치표에는 823호~828호는 (주)코레코테크, 829호는 (주)한강하이텍으로 표시되어 있음.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/26 5,568,640,000원 유찰
2차 2025/01/06 3,898,048,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 81.35 81.35㎡ (24.61평)
가람로 14 23146.9 분의 82.23 82.23㎡ (24.87평)
건물
 가람로 14 8층823호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층824호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층825호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층826호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층827호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층828호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 250.49㎡ (75.77평)
가람로 14 8층829호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 철근콘크리트구조 253.22㎡ (76.60평)
제시외건물 가람로 14 사무실 72㎡ (21.78평) 포함
인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 남서측에 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 벽체 철거되어 하나의 공간을 형성하고 있음 - 목록 6. 7.에 걸쳐 제시외 건물 소재
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 882,340,604원 475,473,800원 54% 2.5회
6개월 30건 760,895,901원 488,213,193원 63% 2회
12개월 59건 857,206,574원 566,255,373원 62% 2.5회