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2023타경553539 | 인천광역시 서구 완정로165번길 33, 2층201호 (왕길동,삼라파크빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경553539 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 553539 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로165번길 33, 2층201호 (왕길동,삼라파크빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
39.87㎡(12.06평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
64.99㎡(19.66평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
140,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.09. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로165번길 33 |
625.8 분의 39.866 |
39.865㎡ (12.06평) |
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건물
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완정로165번길 33 |
2층201호 (왕길동,삼라파크빌) 철근콘크리트구조 |
64.99㎡ (19.66평) |
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인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철(2호선) 검단사거리역" 남동측 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철(2호선) 검단사거리역" 남동측
인근의 삼라파크빌 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설
등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황= 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 2014. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층건
공동주택(연립주택) 건물 내의 2층 201호로서,
외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4) 이용상태= 연립주택으로 이용 중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(연립주택) 건물의
건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 연립주택은 서측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리),
소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.09. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
193,285,714원 |
133,837,615원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
37건 |
195,486,486원 |
130,771,011원 |
68% |
2.8회 |
| 12개월 |
62건 |
196,225,806원 |
131,798,031원 |
68% |
3.3회 |
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