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2024타경514333 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 4층401호 (부평동,삼성캐슬아파트) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경514333 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 514333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 4층401호 (부평동,삼성캐슬아파트) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
12.66㎡(3.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)121,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.97㎡(15.12평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평 굴다리 오거리 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
121,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.02. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장제로52번길 9 |
495.9 분의 12.66 |
12.66㎡ (3.83평) |
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건물
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장제로52번길 9 |
4층401호 (부평동,삼성캐슬아파트) 철근콘크리트구조 |
49.97㎡ (15.12평) |
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인천광역 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 4층 401호로서
외벽 : 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태= 공동주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 포장소로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.02. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 175,000,000원, 전입일자 2021.05.17. 확정일자 2021.04.15.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
197,250,000원 |
151,074,660원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
9건 |
213,444,444원 |
162,504,849원 |
76% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
230,833,333원 |
141,021,137원 |
64% |
3.9회 |
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