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2024타경515381 | 인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-7, 4층401호 (부평동,리치카운티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515381 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 515381 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로315번길 17-7, 4층401호 (부평동,리치카운티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
8.01㎡(2.42평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(70%)147,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.81㎡(18.09평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평동초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
147,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로315번길 17-7 |
276.8 분의 8.005 |
8.005㎡ (2.42평) |
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건물
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부흥로315번길 17-7 |
4층401호 (부평동,리치카운티) 철근콘크리트구조 |
59.81㎡ (18.09평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부평시장역(인천지하철1호선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 "오피스텔"로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부평동 416-31, 416-32 동일 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
임대차보증금 금187,000,000원, 범 위 4층 401호 59.81㎡ 전부
임대차계약일자 2020년10월31일, 주민등록일자 2020년12월3일
점유개시일자 2020년12월3일, 확정일자 2020년11월4일
임차권자 이**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
82건 |
220,926,829원 |
169,695,944원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
142건 |
224,971,831원 |
171,737,258원 |
76% |
2.1회 |
| 12개월 |
229건 |
227,772,926원 |
169,435,943원 |
74% |
2.9회 |
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