2024타경63467 | 경기도 수원시 팔달구 고화로 95, 나동 3층402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경63467 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
수원지방법원 9계
2024 타경 63467 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 수원시 팔달구 고화로 95, 나동 3층402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
122,000,000 원
대지권
18.08㎡(5.47평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)85,400,000 원
건물면적
45.72㎡(13.83평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
141,650,136 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
122,000,000원
유찰
2차
2025/01/13
85,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.04.03. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
고화로 95
346.9 분의 18.08
18.08㎡ (5.47평)
건물
고화로 95
3층402호 철근콘크리트구조
45.72㎡ (13.83평)
경기도 수원시 팔달구 고둥동 소재 <수원초등학교> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 고둥동 소재 <수원초등학교> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 3층 402호 로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(해발100M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.04.03. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
신청채권자겸주택임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기[매수인에 대한 잔존 임대차
보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023.01.25.등기)를 말소하는 것에 동의]한다는 대항력포기확약서가 제출됨
수원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
