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2024타경76302 | 경기도 수원시 장안구 금당로14번길 15, 3층302호 (조원동,효현퍼스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경76302 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2024 타경 76302 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 장안구 금당로14번길 15, 3층302호 (조원동,효현퍼스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
31.87㎡(9.64평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)143,500,000 원 |
| 건물면적 |
43.05㎡(13.02평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,854,300 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
143,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금당로14번길 15 |
407.9 분의 31.87 |
31.87㎡ (9.64평) |
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건물
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금당로14번길 15 |
3층302호 (조원동,효현퍼스트빌) 철근콘크리트구조 |
43.05㎡ (13.02평) |
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경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존의 주택지대로
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 남서측으로 "조원로", 북서측 인근으로 "송원로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이
위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2019. 4. 2. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건내 3층 302호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이?？마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 남동측 하향 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경보호에 관한 법률>, 교통정비지역<도
시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.08. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 임차권등기 있음(2024.01.25. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
168,000,000원 |
142,135,567원 |
83% |
0.7회 |
| 6개월 |
13건 |
221,692,308원 |
182,977,470원 |
82% |
2.8회 |
| 12개월 |
21건 |
211,380,952원 |
157,648,848원 |
74% |
3.1회 |
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