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2024타경2462 | 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22, 104동 16층1603호 (명륜동,명륜자이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2462 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 2462 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로139번길 22, 104동 16층1603호 (명륜동,명륜자이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
844,000,000 원 |
| 대지권 |
43.13㎡(13.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)590,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
520,366,215 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
844,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
590,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.02. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명륜로139번길 22 |
25803.3 분의 43.13 |
43.13㎡ (13.05평) |
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건물
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명륜로139번길 22 |
16층1603호 (명륜동,명륜자이) 철근콘크리트구조 |
84.9348㎡ (25.69평) |
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부산광역시 동래구 명륜동 소재 "부산중앙여고" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "부산중앙여고" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 동래역이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층건물내 제104동 제16층 제1603호로서
외벽:몰탈위페인팅, 하단부 화강석돌붙임 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱이중샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 부지 서측, 북측으로 중로 및 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류접합, 중로1류접합, 중로2류접합, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.02. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
525,758,621원 |
436,992,100원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
60건 |
476,866,667원 |
384,192,167원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
93건 |
470,645,161원 |
374,734,544원 |
80% |
1.7회 |
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