기호 1 토지는 현 `답`으로 이용중이며, 위 지상에 임차인 소유의 비닐하우스 2동, 선별장 1동, 창고동 1동이 소재함.
기호 2 , 3 토지는 현 `답` 및 `임야`로 이용중이며, 위 지상에는 유실수 및 나무가 다수 식재되어 있음.
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(입찰 22일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
341,237,000원
유찰
2차
2025/01/14
272,990,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.02.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
안하리 1000
답
1382㎡ (418.06평)
안하리 산179
임야
5851㎡ (1,769.93평)
제시외건물
안하리 1000
산수유나무
㎡
포함
기호1) 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근 불가능
1) 위치 및 주위환경=기호1) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음. 기호2,3) 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호1) 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호2,3) 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)세장형의 평지로서, "답"으로 이용중임. 기호2)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호3)북하향의 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서 "전 및 자연림"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 북서측으로 약5미터 내외의 도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지이나 현황 농로를 통하여 접근 가능함. 기호2) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근 가능함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. 기호2)생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수 도법> 중점경관관리구역(2018-11-01), 영농여건불리농지 임. 기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(55_한림면_안하3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안하3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 중점경관관 리구역(2018-11-01)임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1)지상에는 이동이 용이한 소유자 미상의 비닐하우스 4동이 소재함. 기호2,3)지상에는 소유자 미상의 산수유나무 약400주가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.02.09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-일괄매각. 제시외 수목(산수유, 5~7년생, 약400주) 포함
-현재 '전 및 자연림'로 이용중
-본건까지 차량 접근이 불가능함
-지적도상 맹지이나 현황 농로와 인접토지를 통하여 접근 가능함
-목록2는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-목록3은 둘 이상의 용도지역에 속하나 평가목정상 주된 용도인 생산관리지역을 기준으로 평가함
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
