대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업업무지대임.
2) 교통상황=대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 원거리 지하철역(1호선 "금천구청역") 및 인근 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 및 지하 2층 건물 내 제7층 제703호로, (사용승인일: 2016.12.29.)
외벽: 철제 추정 패널 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=화재감지설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 도로폭 약 45M, 북서측 및 남서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의) 임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 건축물현황도 참조 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금170,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
