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2024타경107914 | 서울특별시 구로구 공원로 27, 제14층 제101-1404호 (구로동, 대림역대성스카이렉스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107914 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 107914 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 27, 제14층 제101-1404호 (구로동, 대림역대성스카이렉스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
583,000,000 원 |
| 대지권 |
11.71㎡(3.54평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)466,400,000 원 |
| 건물면적 |
73.20㎡(22.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,666,134 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
583,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
466,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.11.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로 27 |
2555.5 분의 11.7098 |
11.709㎡ (3.54평) |
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건물
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공원로 27 |
제14층 제101-1404호 (구로동, 대림역대성스카이렉스) 철근콘크리트구조 |
73.2㎡ (22.14평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 구로고등학교 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로고등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 주상복합건물, 오피스텔, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,7호선 대림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상23층 중 제14층 제101-1404호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=아파트(후면 건물개황도 참조)임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 주상복합 아파트의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 20미터 내외, 북서측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015
-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교
육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.11.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
564,368,421원 |
497,104,916원 |
87% |
1.7회 |
| 6개월 |
42건 |
616,880,952원 |
518,314,745원 |
84% |
2.2회 |
| 12개월 |
62건 |
656,822,581원 |
552,096,777원 |
84% |
2회 |
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