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2023타경554075 | 인천광역시 서구 봉오재2로 37, 209동 16층1604호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554075 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 554075 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 봉오재2로 37, 209동 16층1604호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
480,000,000 원 |
| 대지권 |
59.42㎡(17.97평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)480,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,499,544 원 |
| 비고 |
- 본건은 류원중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
480,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.9.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉오재2로 37 |
63725.1 분의 59.42 |
59.42㎡ (17.97평) |
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건물
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봉오재2로 37 |
16층1604호 (가정동,엘에이치웨스턴블루힐) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "가원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
대단위 아파트단지로 형성된 주거지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 제16층 제1604호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며,
열병합에 의한 지역난방시설임.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 아파트부지 남측 노폭 약 20미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택
지구(인천가정 공공주택지구)｛공공주택 특별법｝, 상대보호구역｛교육환경 보호에
관한 법률｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.9.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
390,804,348원 |
354,090,707원 |
87% |
1.2회 |
| 6개월 |
95건 |
432,889,474원 |
377,015,982원 |
87% |
1.2회 |
| 12개월 |
147건 |
443,554,422원 |
380,218,202원 |
85% |
1.2회 |
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