2024타경105218 | 서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 4층401호 (창동,대원쉐르빌13차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경105218 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 1계
2024 타경 105218 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 4층401호 (창동,대원쉐르빌13차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
311,000,000 원
대지권
22.91㎡(6.93평)
채무자
비OO
최저가
(80%)248,800,000 원
건물면적
46.54㎡(14.08평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
307,740,219 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
(초인종 고장나 있음)
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
311,000,000원
유찰
2차
2025/01/07
248,800,000원
매각
낙찰가 282,980,000원 (91%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
덕릉로61길 28-13
229.1 분의 22.91
22.91㎡ (6.93평)
건물
덕릉로61길 28-13
4층401호 (창동,대원쉐르빌13차) 철근콘크리구조
46.54㎡ (14.08평)
서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 2021.01.26) 외벽: 석재붙임, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도"참고)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 "덕릉로61길"의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
주택도시보증공사가 2024. 7. 4.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부
족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
서울북부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
