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2024타경105362 | 서울특별시 성북구 회기로5길 100, 102동 4층404호 (하월곡동,샹그레빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105362 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 105362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 회기로5길 100, 102동 4층404호 (하월곡동,샹그레빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
8.74㎡(2.64평) |
채무자 |
함OOO |
최저가 |
(80%)162,400,000 원 |
| 건물면적 |
22.64㎡(6.85평) |
소유자 |
함OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
7,220,800 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
162,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.1. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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회기로5길 100 |
11280.9 분의 8.74 |
8.74㎡ (2.64평) |
7분의 2 지분전부
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건물
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회기로5길 100 |
4층404호 (하월곡동,샹그레빌아파트) 철근콘크리트구조 |
22.64㎡ (6.85평) |
7분의 2 지분전부
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서울특별시 성북구 종암동 소재 서울사대부중 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/방3/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 서울사대부중 북동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 근린생활시설 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북측 근거리에
지하철6호선 월곡역이 위치하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 평지붕 22층건중 4층 404호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,승강기,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약10m, 북측으로 약8m의 도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 제3종일반주거지역,공원(저촉),도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
기호2토지: 제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
기호3토지: 3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,교육환경보호구역(2019.11.27)
(상대보호구역),대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
기초로 작성하였음
③공부상 명칭은 샹그레빌아파트이나 현황 e편한세상 대림샹그레빌아파트로 표시되어
있음을 참조하시기 바랍니다
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.1. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분매각임 (함대식 7분의 2 지분 전부), 공유자우선매수 제한있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
720,586,207원 |
650,230,458원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
45건 |
747,288,889원 |
667,986,442원 |
89% |
1.1회 |
| 12개월 |
93건 |
774,691,613원 |
667,869,780원 |
87% |
1.3회 |
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