2024타경55173 | 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 4층 403호 (신사동,에스엠벨리체) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경55173 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2024 타경 55173 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 은평로 12-1, 4층 403호 (신사동,에스엠벨리체)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
281,000,000 원
대지권
11.10㎡(3.36평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)224,800,000 원
건물면적
40.43㎡(12.23평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
255,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
281,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
224,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.5.16.
강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은평로 12-1
346.5 분의 11.097
11.097㎡ (3.36평)
건물
은평로 12-1
4층 403호 (신사동,에스엠벨리체) 철근콘크리트구조
40.43㎡ (12.23평)
서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경 은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 드라이비트 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.신사동 29-160번지, 신사동 29-169번지 동일 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역을 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금255,000,000원, 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년6월21일, 주민등록일자 2021년6월23일 점유개시일자 2021년8월2일, 확정일자 2021년6월23일 임차권자 서**
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.5.16.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(임차보증금 금255,000,000원, 전입일자 2021.6.23., 확정일자
2021.6.23.)가 있으나, 우선변제권을 승계한 주택도시보증공사의 확약서(2024.7.4.자, 이 사건 경매절차에서 임차보증금 전액을
변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)
가 제출됨.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
