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2024타경2779 | 경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 105동 5층501호 (광주초월동광모닝스카이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2779 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 2779 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 경충대로1127번길 15, 105동 5층501호 (광주초월동광모닝스카이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
434,000,000 원 |
| 대지권 |
80.73㎡(24.42평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
105.41㎡(31.89평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
203,610,841 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 11. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경충대로1127번길 15 |
26102.4 분의 80.7302 |
80.73㎡ (24.42평) |
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건물
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경충대로1127번길 15 |
5층501호 (광주초월동광모닝스카이) 철근콘크리트구조 |
105.4136㎡ (31.89평) |
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경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "경강선 초월역" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "경강선 초월역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트가 소재하는 단지까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 대중교통편은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 제15층 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2005.7.29.)
외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창호: 새시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등의 설비임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내부도로를 통해 북측으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 ,
일반철도(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합).
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 철도
보호지구<철도안전법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 11. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지등기 을구 순위번호 13번 구분지상권설정등기(2012.12.31. 제88643호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
토지 별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
401,454,545원 |
339,419,220원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
48건 |
387,937,500원 |
330,881,654원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
73건 |
376,358,219원 |
316,700,771원 |
84% |
1.1회 |
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