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2024타경2939 | 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 4층4018호 (성남동,니즈몰) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2939 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 2939 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 4층4018호 (성남동,니즈몰) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
35,000,000 원 |
| 대지권 |
1.26㎡(0.38평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)24,500,000 원 |
| 건물면적 |
4.51㎡(1.37평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,060,904 원 |
| 비고 |
- 본건이 소재한 `니즈몰`은 1층과 9층 및 10층의 CGV 영화관만이 영업하고 있으며, 나머지 층들은 폐쇄되어 엘리베이터도 운영되지 아니하여, 본건에 접근이 불가능함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
35,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
24,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 2. 28. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성남대로 1136 |
2363.6 분의 1.261 |
1.261㎡ (0.38평) |
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건물
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성남대로 1136 |
4층4018호 (성남동,니즈몰) 철골철근콘크리트구조 |
4.513㎡ (1.37평) |
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경기도 성남시 중원구 성남동 "모란역(수인분당선)" 동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집한 노선상업지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 "모란역(수인분당선)" 동측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집한 노선상업지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 4층 4018호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 석재 및 판넬붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 시스템창호임.
4) 이용상태=판매 및 영업시설이며, 현황 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스칼레이터, 냉난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 정방형의 평지로서, 상업용건부지(니즈몰)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 50미터, 북측으로 노폭 약 7미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호3) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 2. 28. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,028,065,000원 |
1,509,838,333원 |
70% |
1.3회 |
| 6개월 |
3건 |
2,028,065,000원 |
1,509,838,333원 |
70% |
1.3회 |
| 12개월 |
3건 |
2,028,065,000원 |
1,509,838,333원 |
70% |
1.3회 |
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