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2024타경501962 | 인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 11층1101호 (부평동,엠타워식스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경501962 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2024 타경 501962 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로334번길 4, 11층1101호 (부평동,엠타워식스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
10.43㎡(3.16평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)162,400,000 원 |
| 건물면적 |
81.78㎡(24.74평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/29 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/10 |
162,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥로334번길 4 |
1232.4 분의 10.43 |
10.43㎡ (3.16평) |
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건물
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부흥로334번길 4 |
11층1101호 (부평동,엠타워식스) 철근콘크리트구조 |
81.78㎡ (24.74평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철1호선 부평시장역)이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일 : 2014.09.05)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함)
창호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 업무 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 포장 대로에, 동측 및 서측으로 노폭 포장 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.22. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
222,516,667원 |
172,070,665원 |
78% |
1.6회 |
| 6개월 |
159건 |
230,408,805원 |
178,243,602원 |
77% |
2.9회 |
| 12개월 |
201건 |
229,706,468원 |
165,391,425원 |
72% |
3.3회 |
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