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2024타경104429 | 충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 5층501호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104429 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 104429 (7) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 5층501호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
봉OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
23.51㎡(7.11평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
39.70㎡(12.01평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
675,714,279 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
123,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성황로 66 |
8593.2 분의 23.5136 |
23.513㎡ (7.11평) |
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건물
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성황로 66 |
5층501호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) 철근콘크리트구조 |
39.6978㎡ (12.01평) |
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충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치하며,
주위는 "구시가지 내 신흥아파트지대 및 학교지대" 임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(建) 내(內) 1층 101호 등으로서,
사용승인일 : 2022년 4월 19일
외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 단 저층부는 미장석재패널 )
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호.
4) 이용상태=본건평가대상 구분건물 18개호 공히, 각 "주택"으로 이용중인 것으로 추찰됨.
( 집합건축물대장 전유부 도면상 건물내부구조 --- 각, 거실겸 방, 욕실겸화장실, 주방 )
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 자허주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="부정형(不定形)"의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 서측, 동측의 3개면이 포장된 도시계획도로( 대로 및 중로 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역".
< 용도지구 등 > "시가지경관지구", "지구단위계획구역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ),
"정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
209,906,061원 |
162,209,038원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
55건 |
224,725,455원 |
176,670,661원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
111건 |
213,381,982원 |
169,753,064원 |
79% |
1.3회 |
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