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2023타경105513 | 부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 11층1102호 (남천동,우성보라맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105513 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 105513 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 11층1102호 (남천동,우성보라맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
보OOO |
감정가 |
1,200,000,000 원 |
| 대지권 |
75.68㎡(22.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)840,000,000 원 |
| 건물면적 |
212.83㎡(64.38평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
1,200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
840,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수영로408번길 54 |
5650 분의 75.677 |
75.677㎡ (22.89평) |
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건물
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수영로408번길 54 |
11층1102호 (남천동,우성보라맨션) 철근콩크리트구조 |
212.828㎡ (64.38평) |
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부산광역시 수영구 남천동 소재 부산동여자고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/지하철/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산동여자고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 근거리에 시내버스정류장 및 지하철2호선(금련산역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 활잡목이 자생하고 있는 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 유원지, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영세무서 남측 인근에 위치하는 우성보라맨션 1동
11층 1102호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 192세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 지하철2호선(남천역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 11층 1102호(전유면적 212.828㎡)로서,
(사용승인일: 1989년 4월)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 경사지 대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
508,769,231원 |
375,392,589원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
33건 |
503,393,939원 |
357,220,444원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
50건 |
516,300,000원 |
370,189,855원 |
71% |
2.3회 |
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