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2024타경105527 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 7층701호 (중동,럭키골든스위트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105527 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 105527 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 7층701호 (중동,럭키골든스위트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
546,000,000 원 |
| 대지권 |
14.03㎡(4.24평) |
채무자 |
럭OOO |
최저가 |
(49%)267,540,000 원 |
| 건물면적 |
84.85㎡(25.67평) |
소유자 |
럭OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
695,827,610 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
546,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
382,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
267,540,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대해변로 346 |
1348.0 분의 14.0256 |
14.025㎡ (4.24평) |
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건물
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해운대해변로 346 |
7층701호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 |
84.8491㎡ (25.67평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하고,
주위는 아파트, 빌라, 오피스텔, 호텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 중동역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건내 제9층 제901호 외 1개호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 화재탐시설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스
텔), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공동주택(아파트)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
637,326,087원 |
508,396,977원 |
80% |
1.6회 |
| 6개월 |
84건 |
650,576,190원 |
533,038,056원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
154건 |
645,096,753원 |
524,045,772원 |
80% |
1.6회 |
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