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2023타경20831 | 경상남도 거제시 장평동 687-14 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20831 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 20831 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
857,058,240 원 |
| 대지권 |
434.00㎡(131.29평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)685,647,000 원 |
| 건물면적 |
675.78㎡(204.42평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
639,914,634 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
857,058,240원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
685,647,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.05. 근저당권
[목록1]
2016.03.04. 근저당권
[목록2]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장평동 687-14 |
대 |
434㎡ (131.29평) |
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건물
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장평4로2길 25-4 |
지하1층 근린생활시설, 주차장 |
299.7㎡ (90.66평) |
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| 장평4로2길 25-4 |
1층 주택 |
86.52㎡ (26.17평) |
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| 장평4로2길 25-4 |
2층 주택 |
86.52㎡ (26.17평) |
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| 장평4로2길 25-4 |
3층 주택 |
86.52㎡ (26.17평) |
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| 장평4로2길 25-4 |
4층 주택 |
86.52㎡ (26.17평) |
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| 제시외건물 |
장평4로2길 25-4 |
가추 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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경상남도 거제시 장평동 소재 "거제장평중학교" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/주차장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "거제장평중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 시가지 외곽으로 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 현황은 "주상용"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
1) 건물의 구조=본건 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층으로
외벽: 드라이비트, 미장스톤마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2) 이용상태=기호2) 건물
지하1층: 근린생활시설, 주차장
지상1층-4층: 주택
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호2) 건물 중 1층은 공부상‘제2종근린생활시설’이나 현황은‘주택’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.05. 근저당권
[목록1]
2016.03.04. 근저당권
[목록2]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외건물(감정서 상 ㄱ) 매각포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
776,758,166원 |
396,756,801원 |
46% |
4.7회 |
| 6개월 |
28건 |
552,772,678원 |
283,947,970원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
44건 |
668,117,635원 |
306,692,799원 |
51% |
4.2회 |
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