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2024타경575 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 528 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경575 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2024 타경 575 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
156,699,650 원 |
| 대지권 |
587.00㎡(177.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)125,360,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
256,961,090 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
156,699,650원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
125,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.12.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽림리 528 |
답 |
587㎡ (177.57평) |
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| 제시외건물 |
죽림리 528 |
간이창고 |
5㎡ (1.51평) |
제외
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| 죽림리 528 |
간이창고 |
6㎡ (1.82평) |
제외
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대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "제석초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "제석초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토
지로서, 주위는 근교 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로서, 현황 "농경지" 로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 남서측으로 도로와 접하나, 도로보다 저지로서 출입은 불가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=ㄱ) 목조 합판지붕 단층(간이창고) : 약 5㎡
ㄴ) 목조 합판지붕 단층(간이창고) : 약 6㎡
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : ----
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "통영공설운동장" 북측 인근에 위치하는 "송림데파
트" 10층 1004호, 12층 1207호와 그 해당 부지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독
주택 등이 혼재하며, 제반 주거환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=1),2) 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지하1층/지상13층건 중
10층 1004호, 12층 1207호로서,
┌외 벽 : 모르타르 위 페인팅
├내 벽 : 벽지 및 타일 등
├바 닥 : 장판지 및 타일 등
└창 호 : 알루미늄새시창호 입니다.
4) 이용상태=1),2) 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지" 로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역
에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다.
└ 기 타 : ----
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.12.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-농지취득자격증명원 제출 요함(별첨 광도면 사실조회회신 참조, 미제출시 보증금 미반환).
-제시외건물(감정서 상 ㄱ,ㄴ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 영향받는 금액임(법정지상권 성립 여부 불분명). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
130,471,804원 |
69,703,960원 |
52% |
4.7회 |
| 6개월 |
42건 |
147,003,134원 |
81,899,452원 |
50% |
4.8회 |
| 12개월 |
82건 |
152,826,211원 |
85,697,869원 |
51% |
4.4회 |
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