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2024타경21619 | 경상남도 통영시 한실6길 7, 7층703호 (인평동,신우한솔아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경21619 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2024 타경 21619 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 통영시 한실6길 7, 7층703호 (인평동,신우한솔아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
17,000,000 원 |
| 대지권 |
8.67㎡(2.62평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)13,600,000 원 |
| 건물면적 |
13.52㎡(4.09평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
19,700,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
17,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
13,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.21. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한실6길 7 |
1716.0 분의 8.67 |
8.67㎡ (2.62평) |
3분의 1 지분 전부
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건물
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한실6길 7 |
7층703호 (인평동,신우한솔아파트) 철근콘크리트구조 |
13.52㎡ (4.09평) |
3분의 1 지분 전부
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경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 동측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 "충무중학교" 동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 7층 703호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
4) 이용상태=폐문부재로 인하여 조사치 못하였으나, 본건 건물내 동유형 아파트 및 인근 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 추정되나, 경매 입찰시 재확인 바람.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 자체지반 평지로 조성된 토지로서 공동주택 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북측으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건은 공유물건으로서 "이수환" 지분만의 평가인 바, "이수환" 지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 아파트에 대한 평가가액을 의뢰지분 권리면적에 승하여 사정평가 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.21. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
132,895,652원 |
97,981,404원 |
71% |
2.4회 |
| 6개월 |
42건 |
128,438,095원 |
97,985,635원 |
70% |
2.2회 |
| 12개월 |
59건 |
131,684,746원 |
101,171,800원 |
71% |
2.2회 |
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