2023타경28613 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1017 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경28613 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 3계
2023 타경 28613 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 1017
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 5,411,811,300 원
대지권 21,296.00㎡(6,442.04평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)5,411,811,300 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 17,921,136,382 원 
비고 -소재지1.(고성리 863외 1필지) 제시건물(별첨 건축물대장 참조) 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브 및 슬래브 및 평슬래브지붕 지하2층, 지상3층 숙박시설 (리모델링공사 중 장기간 중단되어 있고, 현황 사항은 별첨 사진참조) -소재지2.(고성리 863) 대지(위 소재지1. 제시건물 등의 부지이고 아래와 같은 제시외 건물`ㄱ`,`ㄴ` 등이 소재함) -소재지3.(고성리 1017) 전(휴경 상태이며, 아래와 같은 제시외 건물 `ㄷ`, `ㄹ`이 소재함) -소재지4.(유수암리 415) 잡종지(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에 지하수관정 시설이 소재함) -소재지5.(고성리 829) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되어 있음) -소재지6.(고성리 848) 임야(자연림 상태) -소재지7.(고성리 850) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 소나무, 잡목 등이 소재함) -소재지8.(고성리 861) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 분묘1기가 소재함) -소재지9.(고성리 863-2) 임야(자연림 상태) -소재지10.(고성리 864) 대지(지상에 아래와 같은 제시외 건물`ㄱ` 및 변전시설물이 소재함) -소재지11.(고성리 866) 임야(자연초지 상태이며, 일부 지상에 분묘2기가 소재함) -소재지12.,소재지13.(고성리 871,871-4) 임야(지상에 아스콘 포장되어 있음) -소재지14.,소재지15.,소재지16.,소재지17.(유수암리 415-1,415-2,415-3, 415-4) 잡종지 -소재지18.(고성리 1007) 임야(자연림 상태) -소재지19.(고성리 1008) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 분묘1기가 소재함) -소재지20.(고성리 1015) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 2동이 소재함) -소재지21.(고성리 1031-1) 임야(자연림 상태이고 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보여지며, 분묘1기가 소재지21. 토지에 일부 침범된 것으로 보여져 침범 여부 등 상세한 사항은 지적측량을 요함) -소재지22.,소재지23.,소재지24.(고성리 1032,고성리 산3,고성리 산4-3) 임야(자연림 상태) ·제시외 건물 ㄱ.철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상3층 건물 (증축공사 하던중 장기간 중단되어 있고, 현황 사항은 별첨 사진참조) ㄴ.경량철골조 판넬지붕 2층 현장사무실 및 창고(장기간 방치되어 있음) ㄷ.경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실 ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 5,411,811,300원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2005.3.7.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 고성리 1017 전 9782㎡ (2,959.06평)
고성리 1007 임야 3068㎡ (928.07평)
고성리 1008 임야 3190㎡ (964.98평)
고성리 1015 임야 5256㎡ (1,589.94평)
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 서측 및 북서측 근거리 일대에 소재하며, 인근은 중산간지대로 단독주택, 근린생할시설, 전 및 임야 등이 혼재합니다. 위치/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2005.3.7.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 목록 3 : 지상의 제시외 현장사무실(경량철골조 판넬지붕 단층, 18㎡, 매각 제외), 주택(경량철골조 판넬지붕 단층, 18㎡, 매 각 제외)을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 목록 19 : 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항   - 일괄매각 - 목록 3 : 전(휴경상태), 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 에는 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 사실조회회신이 있음(별지 사실조회회신서 참조), 아울러 농지법개정으로 농지 위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 목록 3 - 지상의 제시외 현장사무실(경량철골조 판넬지붕 단층, 18㎡), 주택(경량철골조 판넬지붕 단층, 18㎡) 매각 제외. 최 저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임. - 목록 18 : 임야(자연림) - 목록 19 : 임야(자연림), 일부 지상에 분묘1기 소재 - 목록 20 : 임야(자연림), 일부 지상 소재 이동식 철제컨테이너 창고 2동 매각 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 57건 911,874,597원 422,862,383원 53% 2.4회
6개월 85건 929,312,809원 461,318,704원 54% 2.3회
12개월 152건 836,549,470원 428,600,517원 56% 2.3회