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2024타경115728 | 서울특별시 강남구 학동로41길 32-7, 에이동 3층에이-301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경115728 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2024 타경 115728 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 학동로41길 32-7, 에이동 3층에이-301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
352,000,000 원 |
| 대지권 |
15.21㎡(4.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)281,600,000 원 |
| 건물면적 |
23.82㎡(7.21평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
348,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
352,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/16 |
281,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.08.07.강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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학동로41길 32-7 |
498.5 분의 15.21 |
15.21㎡ (4.60평) |
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건물
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학동로41길 32-7 |
3층에이-301호 철근콘크리트구조 |
23.82㎡ (7.21평) |
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서울특별시 강남구 논현동 소재 "언북중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "언북중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선, 수인분당선 강남구청역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제에이-301호로서
외벽 : 돌 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.08.07.강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 주택임차권(확정일자 임차인이 전액을 배당받지 못하면 이를 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
517,075,000원 |
503,562,222원 |
97% |
0.8회 |
| 6개월 |
10건 |
439,130,000원 |
375,277,288원 |
82% |
1.7회 |
| 12개월 |
23건 |
358,578,261원 |
311,550,478원 |
77% |
2.1회 |
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