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2024타경70660 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 110동 3층302호 (풍동,스타팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경70660 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 70660 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 110동 3층302호 (풍동,스타팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
352,000,000 원 |
| 대지권 |
58.54㎡(17.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)246,400,000 원 |
| 건물면적 |
51.87㎡(15.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
349,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
352,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
246,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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애니골길 46 |
5238.6 분의 58.5385 |
58.538㎡ (17.71평) |
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건물
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애니골길 46 |
3층302호 (풍동,스타팰리스) 철근콘크리트구조 |
51.8681㎡ (15.69평) |
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경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주변은 신축 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 고양시 대표 음식문화거리인 풍동애니골이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근으로 풍산역(경의중앙선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사삼각형 토지로 다세대주택 10개동의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 6M(풍동 588-7, 573-13) 본건 단지 진입도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 2021.05.05. 단지 진입도로인 풍동 588-7 및 풍동 573-13의 지분(425㎡ 중 1/87)이 포함되어 매매되었으나, 본 평가는 제110동 제3층 제302호 만의 평가임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
부동산등기사항증명서상 을구 1번 2023.05.16. 제66216호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 신지윤의 채권양수인인 신
청채권자 주택도시보증공사가 2024.07.01.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를
말소해 줄 것을 확약함)를 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
271,260,870원 |
190,436,754원 |
69% |
2.1회 |
| 6개월 |
46건 |
266,739,130원 |
173,938,129원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
76건 |
254,434,211원 |
161,032,205원 |
64% |
2.4회 |
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