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2024타경43490 | 경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 601동 5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경43490 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 43490 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강3로 290-13, 601동 5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
479,000,000 원 |
| 대지권 |
53.51㎡(16.19평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(70%)335,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,729,724 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
479,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
335,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강3로 290-13 |
77451.6 분의 53.5053 |
53.505㎡ (16.19평) |
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건물
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김포한강3로 290-13 |
5층502호 (장기동,고창마을한양수자인리버팰리스) 철근콘크리트구조 |
84.9255㎡ (25.69평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "장기역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물내 5층 502호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(운유고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
469,382,979원 |
413,559,200원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
90건 |
486,577,778원 |
419,230,353원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
203건 |
496,349,754원 |
420,278,653원 |
86% |
1.1회 |
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