[시흥시 배곧동 근린상가] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 1층씨-21호 경매컨설팅 <2024타경1111> 경기도 근린상가 경매

2024타경1111 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 1층씨-21호 (정왕동,서영베니스스퀘어) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1111 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 5계

2024 타경 1111 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 서울대학로278번길 61, 1층씨-21호 (정왕동,서영베니스스퀘어)

물건종별	상가	채권자	엠OOO	감정가	703,000,000 원
대지권	13.39㎡(4.05평)	채무자	백OOO	최저가	(70%)492,100,000 원
건물면적	38.90㎡(11.77평)	소유자	백OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,253,448,815 원

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/03	703,000,000원	유찰
2차	2025/01/07	492,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	서울대학로278번길 61	11538.9 분의 13.3853	13.385㎡ (4.05평)
건물	서울대학로278번길 61	1층씨-21호 (정왕동,서영베니스스퀘어) 철근콘크리트구조	38.90㎡ (11.77평)
경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧라온초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧라온초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼성되어 있는 배곧신도시지역임. 2) 교통상황=본 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 8층 내 1층씨-21호,1층씨-22호로서 (사용승인일:2017.12.15) 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태=근린생활시설 용도로서 현재 공실 상태임.(기호1,2 벽체구분 없음) 5) 설비내역=위생 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 및 방재설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 같은 높이의 사각형의 토지로서 근린생활시설(서영베니스스퀘어) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 북서측 및 남동측으로 폭 15m -20m의 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m) (접함),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역 . 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	씨-22호와 벽체구분없이 현재 공실임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35건	952,426,983원	550,668,032원	54%	2.7회
6개월	49건	810,978,457원	449,891,871원	51%	2.8회
12개월	74건	660,147,897원	353,450,526원	49%	2.9회