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2024타경3212 | 충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 8층829호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3212 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 3212 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 불당25로 244, 8층829호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
141,000,000 원 |
| 대지권 |
4.60㎡(1.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)98,700,000 원 |
| 건물면적 |
22.40㎡(6.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,961,912 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 오피스텔
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
141,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
98,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.4.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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불당25로 244 |
3910.8 분의 4.5963 |
4.596㎡ (1.39평) |
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건물
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불당25로 244 |
8층829호 (불당동,불당코아루와이드시티오피스텔) 철근콘크리트구조 |
22.4㎡ (6.78평) |
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 근거리 대로변에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 근거리 대로변에 위치하며,
주위는 "신흥택지개발지구 내 "상업·업무지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 829호로서,
사용승인일 : 2021. 02. 10
외벽 : 화강석, 저층부는 미장석재패널붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 새시창호
4) 이용상태=오피스텔( 건축물대장 도면상 구조 : 거실, 욕실, 다락 등 )
5) 설비내역=급수배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태="장방형"에 유사한 토지이며, "평지"인 지세의 토지를 "상업·업무용지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 "대로1류"(도시계획도로)에 접하고, 서측으로 "중로1류"(도시계획도로)에 접하는
각지(角地)이며, 아스콘포장상태 양호시(視)됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".
< 용도지구 등 > "제1종 지구단위계획구역"(아산탕정지구).
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"택지개발지구"( 택지개발촉진법 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.4.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
131,937,500원 |
98,850,675원 |
74% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
114,384,615원 |
85,296,469원 |
76% |
1.2회 |
| 12개월 |
43건 |
135,775,230원 |
97,574,265원 |
73% |
1.5회 |
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