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2024타경3557 | 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 8층801호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3557 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 3557 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 8층801호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
790,000,000 원 |
| 대지권 |
42.08㎡(12.73평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(49%)387,100,000 원 |
| 건물면적 |
196.08㎡(59.31평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
924,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
790,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
553,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/25 |
387,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.29.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청수4로 18 |
992.2 분의 42.0821 |
42.082㎡ (12.73평) |
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건물
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청수4로 18 |
8층801호 철근콘크리트구조 |
196.08㎡ (59.31평) |
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충청남도 동남구 청당동 소재 "대전지방검찰청 천안지청" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 동남구 청당동 소재 "대전지방검찰청 천안지청" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,업무시설,근린상가등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 제1,2종 근린생활시설, 교육연구시설의
제8층 제801호, 제 802호로
외벽:석재타일마감, 강화유리등
내벽:페인트 마감, 타일마감등
창호:강화유리,샷시창호등
4) 이용상태=기호(1) 상호 "대림콘텍(주)" 업무시설로 이용중임.
기호(2) 상호 "여신요가필라테스"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 공동 위생설비(화장실 등), 승강기설비, 지하주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형 토지로서, 제1,2종근린생활시설,교육연구시설의 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 25미터, 동측으로 약 15미터 너비의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(청수지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 전유부 상 기호(1,2) 모두 일반음식점이며,
현황
기호(1) 상호 "대림콘텍(주)" 업무시설로 이용중임.
기호(2) 상호 "여신요가필라테스"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.29.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
459,085,753원 |
275,322,513원 |
53% |
1.9회 |
| 6개월 |
8건 |
459,085,753원 |
275,322,513원 |
53% |
1.9회 |
| 12개월 |
12건 |
347,659,608원 |
192,100,842원 |
42% |
3.3회 |
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