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2024타경101314 | 충청남도 천안시 서북구 신당동 373-17 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101314 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 101314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 373-17 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
359,520,000 원 |
| 대지권 |
902.00㎡(272.86평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(88%)315,420,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
목록 1번은 공부상 전이나 일부 잡종지로 사용됨.
목록 2는 공부상 전이나 현황은 나대지로 사용중임.
제시외 목록 1번에 조경주 및 유실수 수기 소재함. 목록 2번상 조립식 판넬조 주택, 철파이프조 조립식판넬지붕 구조물 각 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
315,420,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.2.12.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신당동 373-17 |
전 |
552㎡ (166.98평) |
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| 신당동 373-5 |
전 |
350㎡ (105.88평) |
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| 제시외건물 |
신당동 373-5 |
단독주택 |
138.5㎡ (41.90평) |
제외
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| 신당동 373-5 |
차양 |
21㎡ (6.35평) |
제외
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당고등학교" 북측에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "신당고등학교" 북측에 위치하며, 주위는 전·
답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-기호(1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 전 및 일부 마당으로 이용 중임.
-기호(2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 제시외건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=-기호(1): 북측으로 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
-기호(2): 지적상 맹지이나, 출입로를 이용하여 폭 약 3m 내외 포장도로로 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구26), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(2) 지상에 제시외건물㉠,㉡
이 소재함.
7) 공부와의 차이=-기호(1): 공부상 "전"이나, 현황 일부 주택 마당으로 이용 중임.
-기호(2): 공부상 "전"이나, 현황 제시외건부지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.2.12.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
2. 공부상 '전'이나 현황 '일부 주택마당' 및 '제시외건부지'로 이용중.
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 원상회복명령 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
876,081,123원 |
527,029,833원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
595,336,562원 |
411,154,567원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
10건 |
404,243,588원 |
276,913,439원 |
70% |
1.8회 |
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