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2024타경108148 | 충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층117호 (불당동,아르떼보엠) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108148 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 108148 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 공원로 205, 1층117호 (불당동,아르떼보엠) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
708,000,000 원 |
| 대지권 |
26.94㎡(8.15평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)495,600,000 원 |
| 건물면적 |
67.50㎡(20.42평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
525,600,000 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 상가
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
708,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
495,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공원로 205 |
3442.1 분의 26.9416 |
26.941㎡ (8.15평) |
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건물
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공원로 205 |
1층117호 (불당동,아르떼보엠) 철근콘크리트구조 |
67.5㎡ (20.42평) |
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충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근에 위 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 남서측 인근에 위
치하며, 주위는 각종 상업시설, 주상복합시설, 공원 등으로 형성된 상업 및 주상복합지대로
서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 남측으로 KTX 천안아산역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2/지하2층 건물 중 1층 117호로서,
외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부 상 "소매점"이며, 현황 공실상태임("사진용지" 참조).
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주
차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, "주차장 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 왕복4-6차선, 서측 왕복 4차선, 북측 왕복 3-4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m-3
0m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경
관관리구역.
9) 공부와의 차이=본건 117호와 118호의 남측 경계벽 일부가 건축물현황도와 다르게 구획된 상태임(건물개황도. 사진용지 참조).
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 117호 내부에는 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이(과거 세입자가 설치한 것으로 추정되는 화장실) 등이 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.13.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 117호와 118호의 남측 경계벽 일부가 건축물현황도와 다르게 구획된 상태.
내부에 건축물현황도에 표시되지 않은 칸막이 등 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,082,400,000원 |
434,320,000원 |
48% |
2.4회 |
| 6개월 |
13건 |
794,153,846원 |
383,517,769원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
16건 |
713,750,000원 |
345,545,688원 |
51% |
2.4회 |
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