충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, A동(312동) 28층2801호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
양OOO
감정가
342,000,000 원
대지권
30.65㎡(9.27평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)239,400,000 원
건물면적
84.99㎡(25.71평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
973,575,122 원
비고
공부상과 같음.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
342,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
239,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.3.15.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불당25로 8
56022.0 분의 30.6474
30.647㎡ (9.27평)
건물
불당25로 8
28층2801호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔) 철근콘크리트구조
84.9867㎡ (25.71평)
본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 <차여저수지> 서북측 인근에 위치/도시지역/농림지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/농업보호구역/노선버스정류장/지하주차장/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1-3은 충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 <차여저수지> 서북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 1-3은 인접필지를 통해 통행 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 인접필지 대비 대체로 완경사(일부 평탄)의 부정형으로 휴경 중임. 기호 2 : 인접필지 대비 대체로 완경사(일부 평탄)의 부정형으로 휴경 중임. 기호 3 : 인접필지 대비 대체로 완경사(일부 평탄)의 부정형으로 휴경 중이며 일부 묘지로 이용 중인 것으로 판단함.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1-3은 지적상 맹지로 인접필지를 통해 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 3 위 지상 제시 외 분묘가 소재하는 것으로 판단함.
7) 공부와의 차이=가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호 4, 5는 충청남도 천안시 서북구 불당동 <불당초등학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트 등), 공원 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 4, 5는 해당 단지 주차장까지 차량 진출입 가능하며 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건 기호 4, 5는 철근콘크리트벽식구조, (철근)콘크리트 지붕 지하 1층, 지상 38층 건물(사용승인일 : 2017.11.03.)의 2개호로,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.
4) 이용상태=본건 기호 4, 5는 공동주택(오피스텔)로 각각 건축물 현황도 상 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 다용도실 등으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건 기호 4, 5는 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 지하주차장, 1층 보안자동문 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 기호 4, 5의 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 공동주택의 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 기호 4, 5가 속한 단지는 동측으로 노폭 약 40M, 북측 및 서측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 9M(보행자 전용) 도로에 인접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-탕53, 보행자도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-11)(탕15)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.
대전지방법원 천안지원 9계 
입찰기일(기간) : 
