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2023타경5488 | 부산광역시 동구 초량중로21번길 9, 4층403호 (초량동,배룡하나빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5488 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 5488 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동구 초량중로21번길 9, 4층403호 (초량동,배룡하나빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
28.54㎡(8.63평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)128,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.45㎡(25.55평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,092,243 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
128,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.08.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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초량중로21번길 9 |
444 분의 28.54 |
28.54㎡ (8.63평) |
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건물
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초량중로21번길 9 |
4층403호 (초량동,배룡하나빌) 철근콘크리트구조 |
84.45㎡ (25.55평) |
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부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 및 국철 부산역 서측 인근, 상해거리 서측 인근 위치/일반상업지역/주차장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철 및 국철 부산역 서측 인근, 상해거리 서측 인근
에 위치한 배룡하나빌 4층 403호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택 등
으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 4층 403호로서,
·외벽 : 저층 인조석 타일 붙임, 크링카 타일 붙임,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 연결송수관설비, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 토지로 남동하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 9미터의 포장도로, 북서측으로 2미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고
높이 제한지역(42m)), 상대보호구역(2018-12-19), 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항
도심 일원 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식(1개층 3개호)로 지상에 주차장시설 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.08.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
277,933,333원 |
153,330,507원 |
56% |
3.2회 |
| 6개월 |
86건 |
290,593,023원 |
156,590,351원 |
54% |
3.4회 |
| 12개월 |
115건 |
301,965,861원 |
177,071,234원 |
57% |
3.1회 |
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