기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 창고
(ㄴ) 일부 판넬조 판넬지붕 창고
(ㄷ) 판넬조 판넬지붕 창고
(ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 가추가 소재함.
기호 3 토지는 현`도로`로 이용중임.
기호 4 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 5의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 화장실 및 세면실
(ㅂ) 철골조 판넬지붕 가추가 소재함.
기호 6 토지는 `임야`로 이용중임.
기호 7 토지는 `공장용지`로 이용중임.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
2,453,619,100원
유찰
2차
2025/01/07
1,962,895,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.06.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
담안리 1420-13
공장용지
2471㎡ (747.48평)
담안리 1420-12
도로
3㎡ (0.91평)
795분의 3 지분 전부
담안리 1420-6
대
977㎡ (295.54평)
담안리 1420-27
임야
51㎡ (15.43평)
담안리 1420-28
도로
12㎡ (3.63평)
건물
고모로324번안길 175
단층 공장
846㎡ (255.92평)
고모로324번안길 175
단층 공장
84㎡ (25.41평)
고모로324번안길 171-16
1층 사무실
72.8㎡ (22.02평)
고모로324번안길 171-16
2층 기숙사
71.5㎡ (21.63평)
제시외건물
담안리 1420-13
창고
46.4㎡ (14.04평)
포함
담안리 1420-13
가추
4.6㎡ (1.39평)
포함
담안리 1420-13
가추
6.9㎡ (2.09평)
포함
담안리 1420-13
가추
22.5㎡ (6.81평)
포함
고모로324번안길 175
기계기구
㎡
포함
담안리 1420-6
화장실
20.3㎡ (6.14평)
포함
담안리 1420-6
휴게실
31.9㎡ (9.65평)
포함
대상물건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "담안마을회관" 남동측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/판넬지붕
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "담안마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소규모의 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=(1)토지의 형상 및 이용상황 일련번호(1): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업기타 건부지(사무동)로 이용중임. 일련번호(6): 대상토지는 완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(7): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공장 관련 부속토지로 이용중임.
(2)도로상태 일련번호(1): 대상토지는 서측 및 남측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(3): 대상토지가 세로의 일부임. 일련번호(4): 대상토지는 남서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함. 일련번호(6): 대상토지는 지적도상 맹지이나, 대상토지 일련번호(4)를 경유하여 출입가능함. 일련번호(7): 대상토지는 북서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함.
대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
(3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 철근콘크리트위 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감 등. - H-Beam: 주기둥 400×200mm, 700×300mm, 보조기둥 200×100mm. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임.
(2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비(일련번호(5) 2층) 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=대상 기계기구는 공장운영을 위한 OVER HEAD CRANE, 수변전설비로서 제반 현상 및 관리상태 는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상 토지 일련번호(3)은 현황 "도로"로 이용중이며, 일련번호(7)은 현황 "공장 부속토지"로 이용중이나, 지목이 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하 였음. 2)대상 건물 일련번호(5)는 공부상 "단독주택"이나, 현황 "1층: 사무실, 2층: 기숙사"로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)대상 토지 일련번호(1) 지상의 별첨 "사진용지"와 같이 토지에 고착된 제시 외기계기구인 계근대가 소재하나, 그 구조, 규격, 형식, 용량 등이 불상으로 서 평가가 곤란하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함.
목록3.은 공유지분 매각임.
목록4.는 남서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 목록1.을 경유하여 출입가능함.
목록6.은 지적도상 맹지이나, 목록4.를 경유하여 출입가능함.
목록7.은 북서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 목록1.을 경유하여 출입가능함.
목록5.는 공부상 '단독주택'이나, 현 '1층 사무실, 2층 기숙사'로 이용중임.
목록1. 토지에 고착된 제시외 기계기구인 계근대가 소재하나, 구조, 규격, 형식, 용량 등이 불상으로서 평가가 곤란하여 감정평
가에서 제외함.
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
