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2024타경79817 | 경기도 양주시 옥정동로 10, 1906동 3층303호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경79817 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 79817 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 옥정동로 10, 1906동 3층303호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
438,000,000 원 |
| 대지권 |
63.58㎡(19.23평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)306,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
269,011,857 원 |
| 비고 |
대규모 아파트 단지 내 부동산임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
438,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
306,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥정동로 10 |
123433.1 분의 63.5844 |
63.584㎡ (19.23평) |
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건물
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옥정동로 10 |
3층303호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 철근콘크리트구조 |
84.9408㎡ (25.69평) |
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경기도 양주시 옥정동 소재"옥빛고등학교"남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥빛고등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발된 아파트단지 및 이를 배후로 하는 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=2020년 6월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 3층 303호로서 외벽은 석재 및 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4) 이용상태=후첨 "내부 구조도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수, 위생, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
감정인에 의하면 감정평가명세표의 '양주시 옥정동 1905'는 '양주시 옥정동 1095'의 오기라고 함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
281,383,373원 |
240,291,897원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
64건 |
283,471,638원 |
242,472,662원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
110건 |
295,774,407원 |
253,684,432원 |
86% |
1회 |
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