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2024타경65453 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 105동 4층401호 (풍동,스타팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경65453 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 2계 |
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| 2024 타경 65453 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 105동 4층401호 (풍동,스타팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
401,000,000 원 |
| 대지권 |
56.50㎡(17.09평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)280,700,000 원 |
| 건물면적 |
50.06㎡(15.14평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
398,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/22 |
280,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 8. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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애니골길 46 |
5238.6 분의 56.5027 |
56.502㎡ (17.09평) |
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건물
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애니골길 46 |
4층401호 (풍동,스타팰리스) 철근콘크리트구조 |
50.0643㎡ (15.14평) |
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경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동종
유형의 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 풍산역(경의중앙선, 서해선)
이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 복층구조의 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 금398,000,000원, 범 위 건물 전부
임대차계약일자 2021년2월19일, 주민등록일자 2021년4월30일
점유개시일자 2021년4월30일, 확정일자 2021년3월17일
임차권자 최**
- 본건은 건축물현황도면상 후첨 "내부구조도"에서와 같이 복층구조로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 3. 8. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 1번 2023년3월9일 제 28954호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 최성준의 채권
양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024. 8. 16.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차
보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
271,260,870원 |
190,436,754원 |
69% |
2.1회 |
| 6개월 |
46건 |
266,739,130원 |
173,938,129원 |
65% |
2.2회 |
| 12개월 |
76건 |
254,434,211원 |
161,032,205원 |
64% |
2.4회 |
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