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2024타경31732 | 경기도 이천시 구만리로 191, 102동 32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31732 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 여주지원 6계 |
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| 2024 타경 31732 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 이천시 구만리로 191, 102동 32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
549,000,000 원 |
| 대지권 |
14.05㎡(4.25평) |
채무자 |
성OOO |
최저가 |
(70%)384,300,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
성OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,552,774 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 공동주택으로 이용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
549,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
384,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019년5월3일 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구만리로 191 |
12849.4 분의 14.0511 |
14.051㎡ (4.25평) |
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건물
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구만리로 191 |
32층3202호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이) 철근콘크리트구조 |
84.998㎡ (25.71평) |
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경기도 이천시 안흥동 소재 <안흥지>남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/제반차량 출입/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 <안흥지>남동측 인근에 위치하고,
본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
102동 32층 3202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트로 이용중임.
(자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 주출입구는 북측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-09-11)(안흥지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-04-17)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-11)(안흥지구내)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(안흥지구내)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019년5월3일 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
280,000,000원 |
225,265,673원 |
77% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
242,250,000원 |
198,555,640원 |
80% |
1회 |
| 12개월 |
12건 |
219,250,000원 |
182,858,402원 |
83% |
1회 |
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