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2024타경4097 | 경기도 의정부시 둔야로61번길 18, 2층203호 (가능동,흥선프라임) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4097 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 4097 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 둔야로61번길 18, 2층203호 (가능동,흥선프라임) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
담OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
32.44㎡(9.81평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)173,600,000 원 |
| 건물면적 |
68.22㎡(20.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,361,845 원 |
| 비고 |
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
248,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/09 |
173,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.8.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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둔야로61번길 18 |
1007.4 분의 32.437 |
32.436㎡ (9.81평) |
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건물
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둔야로61번길 18 |
2층203호 (가능동,흥선프라임) 철근콘크리트구조 |
68.22㎡ (20.64평) |
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경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부서초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독, 다세대, 연립주택 및 이를 기반으로 하는 근린상가, 학교등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 "의정부역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=2020년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 2층 203호로서
외벽은 석재 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
4) 이용상태=후첨 "내부 구조도" 참조.
5) 설비내역=기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 사다리형의 업무시설 및 연립주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 문화재보존영향 검토대상구역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례> , 상대보호구역(다온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(의정부서초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.8.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
112,000,000원 |
78,529,000원 |
70% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
112,000,000원 |
78,529,000원 |
70% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
112,000,000원 |
78,529,000원 |
70% |
1회 |
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