서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제4층 제404호 (신월동, 신월동리버스타운)
물건종별
오피스텔
채권자
신OOO
감정가
214,000,000 원
대지권
12.84㎡(3.88평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)171,200,000 원
건물면적
36.30㎡(10.98평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
244,386,295 원
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(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
214,000,000원
유찰
2차
2025/01/22
171,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로 100
707.4 분의 12.842
12.842㎡ (3.88평)
건물
가로공원로 100
제4층 제404호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조
36.30㎡ (10.98평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 도시형생활주택,아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상8층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실 및 주방, 욕실1)로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 28m 내외, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 및 일련번호 2) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심)", 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 198,450,000원, 전입일: 2019.04.01.자, 확정일자 : 2019.03.04.자 및
2021.03.16.자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
