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2024타경55374 | 부산광역시 부산진구 백양관문로 104, 9동 4층407호 (당감동,국제백양아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55374 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 55374 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 백양관문로 104, 9동 4층407호 (당감동,국제백양아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
39.35㎡(11.90평) |
채무자 |
편OOO |
최저가 |
(70%)114,800,000 원 |
| 건물면적 |
77.78㎡(23.53평) |
소유자 |
편OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,700,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
114,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 9. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백양관문로 104 |
48890 분의 39.353 |
39.353㎡ (11.90평) |
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건물
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백양관문로 104 |
4층407호 (당감동,국제백양아파트) 철근콩크리트구조 |
77.7825㎡ (23.53평) |
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부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 소재하는 국제백양 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 서측 인근에 소재하는 국제백양
아파트 9동 4층 407호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있
음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 4층 407호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역<교육환경 보호에 관하 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가
능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므
로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인
이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 9. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
268,653,659원 |
211,234,130원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
117건 |
228,237,607원 |
171,811,834원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
195건 |
206,811,282원 |
157,313,018원 |
69% |
2.3회 |
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