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2024타경56117 | 부산광역시 금정구 기찰로102번길 15, 6층601호 (부곡동,수신파크빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56117 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 56117 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 기찰로102번길 15, 6층601호 (부곡동,수신파크빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
146,280,000 원 |
| 대지권 |
53.77㎡(16.27평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)71,677,000 원 |
| 건물면적 |
91.25㎡(27.60평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,619,057 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
146,280,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
102,396,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/12 |
71,677,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기찰로102번길 15 |
536.20 분의 53.77 |
53.77㎡ (16.27평) |
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건물
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기찰로102번길 15 |
6층601호 (부곡동,수신파크빌) 철근콘크리트구조 |
73.45㎡ (22.22평) |
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| 제시외건물 |
기찰로102번길 15 |
베란다 |
17.8㎡ (5.38평) |
포함
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대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "부산예술중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 주상용, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황=차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "장전역"이 위치하여, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제6층 제601호로서, 2014년 4월 21일에 사용승인 되었음.
.외벽: 스톤코트마감
.내벽: 벽지 및 일부 타일마감
.창호: 새시창임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서, 남서하향 완경사지대내 3필지 일단의 가장형에 유사한 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1-3): 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
219,416,667원 |
145,187,250원 |
66% |
4.1회 |
| 6개월 |
18건 |
223,944,444원 |
148,573,086원 |
66% |
4.5회 |
| 12개월 |
30건 |
202,370,000원 |
130,131,435원 |
65% |
3.9회 |
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