 |
2024타경54289 | 부산광역시 동래구 명륜로 222, 103동 27층2704호 (명륜동,명륜동힐스테이트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경54289 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 13계 |
|
| 2024 타경 54289 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로 222, 103동 27층2704호 (명륜동,명륜동힐스테이트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
695,000,000 원 |
| 대지권 |
35.80㎡(10.83평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)486,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
408,080,692 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
695,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
486,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
명륜로 222 |
19569.7 분의 35.7964 |
35.796㎡ (10.83평) |
|
건물
|
명륜로 222 |
27층2704호 (명륜동,명륜동힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
84.9773㎡ (25.71평) |
|
부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "명륜동힐스테이트" 103동 27층 2704호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(사용승인: 2018.12.27.) 내
103동 27층 2704호(전유면적: 84.9773㎡)로서,
·외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로인 명륜로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=명륜동 795: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 근린공원(2023-08-30)(동래사적공원)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-04-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>임.
명륜동 795-2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-04-12) (접합), 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.28. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
535,612,903원 |
440,141,355원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
62건 |
483,370,968원 |
387,470,018원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
92건 |
474,282,609원 |
376,614,931원 |
80% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
