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2024타경54890 | 부산광역시 연제구 토현로 10, 123동 8층806호 (연산동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54890 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 54890 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 토현로 10, 123동 8층806호 (연산동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
86.52㎡(26.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)412,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.15㎡(25.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,683,085 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
412,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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토현로 10 |
15284.8 분의 86.52 |
86.52㎡ (26.17평) |
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건물
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토현로 10 |
8층806호 (연산동,주공아파트) 철근콩크리트구조 |
84.15㎡ (25.46평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 동측 인근에 위치하는 "주공아파트"(현칭 "망미주공아파트") 123동 8층 806호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 123동 8층 806호로서
외벽: 몰탈페인트
창호: 샷시창 구조
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지 내 4필지 일단의 부정형의 토지로 대체로 평지이며 공동주택(아파트단지)부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 입구는 중로에 접하며 단지 내 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연산동 2220: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지
연산동 2221: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상
2) 기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
'현칭: 망미주공아파트'임. 감정서에 따르면 "정비구역(2021.1.6.)<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있는바, 정비사업단
계, 조합원의 자격 등 정비사업 관련하여 모든 사항은 낙찰자가 확인하여 매각절차에 참여하기 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
316,375,000원 |
244,419,106원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
361,424,242원 |
280,044,685원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
61건 |
393,459,016원 |
316,977,939원 |
78% |
1.9회 |
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