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2024타경55565 | 부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55565 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 55565 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 5층506호 (연산동,동덕현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
176,000,000 원 |
| 대지권 |
20.74㎡(6.27평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)123,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.38㎡(17.96평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
27,663,524 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
123,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연미로 14 |
13226.0 분의 20.736 |
20.736㎡ (6.27평) |
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건물
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연미로 14 |
5층506호 (연산동,동덕현대아파트) 철근콘크리트구조 |
59.38㎡ (17.96평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선(배산역)이 소
재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물내 제5층 제506호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 공동현관기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 부지
로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장설비 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2022-10-12), 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(20
24-01-17)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보
호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
316,375,000원 |
244,419,106원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
361,424,242원 |
280,044,685원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
61건 |
393,459,016원 |
316,977,939원 |
78% |
1.9회 |
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