[김해시 진영읍 아파트] 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 256, 경매상담 <2023타경110943> 경상남도 아파트 경매

2023타경110943 | 경상남도 김해시 진영읍 김해대로 256, 205동 12층 1202호 (진영한림풀에버2단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경110943 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 7계

2023 타경 110943 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 진영읍 김해대로 256, 205동 12층 1202호 (진영한림풀에버2단지)

물건종별	아파트	채권자	현OOO	감정가	254,000,000 원
대지권	61.16㎡(18.50평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)203,200,000 원
건물면적	84.97㎡(25.70평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	202,818,628 원
비고	아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)

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(입찰 18일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/04	254,000,000원	유찰
2차	2025/01/08	203,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021. 6. 3. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	김해대로 256	13947.6 분의 61.1622	61.162㎡ (18.50평)
건물	김해대로 256	12층 1202호 (진영한림풀에버2단지) 철근콘크리트구조	84.9749㎡ (25.70평)
대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "김해시문화체육센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "김해시문화체육센터" 남측 인근에 위치하는 "진영 한림풀에버2단지" 제205동 제12층 제1202호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2018.06.22) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태=일련번호(1) : 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-11-10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1999-04-22)(중로1-8)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 공장설립승인지역(2013-06-28) 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021. 6. 3. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	58건	209,049,655원	160,803,528원	76%	2.2회
6개월	110건	196,677,091원	152,171,041원	76%	2.2회
12개월	211건	195,262,938원	154,323,977원	78%	1.9회