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2023타경114860 | 경상남도 김해시 분성로390번길 28, 4층 402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114860 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 114860 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로390번길 28, 4층 402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
52.32㎡(15.83평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)57,600,000 원 |
| 건물면적 |
75.15㎡(22.73평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,514,579 원 |
| 비고 |
1. 아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
2. 본건 빌라는 1층 ~ 4층까지 소재하고, 제시 목록인 4층 402호는 출입문에 502호(별첨 사진참조)로 붙여 사용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
72,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
57,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 12. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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분성로390번길 28 |
419.2 분의 52.32 |
52.32㎡ (15.83평) |
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건물
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분성로390번길 28 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
75.15㎡ (22.73평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택 및 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 적벽돌치장 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
9) 공부와의 차이=- 본건은 공부상 "402호"이나 출입문 표시는 "502호"로 되어있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 12. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 공부상 402호이나, 현황은 502호임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
88,666,667원 |
54,626,600원 |
61% |
2.7회 |
| 6개월 |
11건 |
83,909,091원 |
59,913,799원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
21건 |
76,700,000원 |
53,611,780원 |
69% |
2.3회 |
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