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2024타경517 | 경상남도 김해시 내덕동 52-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경517 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2024 타경 517 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,926,410,000 원 |
| 대지권 |
1,117.00㎡(337.89평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)1,232,902,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,455,319,296 원 |
| 비고 |
본 건 토지는 `환지예정지변경조서` 발급 확인 결과 `김해 내덕지구 21블록1롯트`이며, 현 `나대지`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
1,926,410,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
1,541,128,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/12 |
1,232,902,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내덕동 52-1 |
답 |
1117㎡ (337.89평) |
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경상남도 김해시 내덕동 “김해내덕지구 도시개발사업구역” 내에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 내덕동 “김해내덕지구 도시개발사업구역” 내에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업나지(주차장용도 이용예정)입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8m의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[종전토지] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-09-25)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-14)(저촉), 어린이공원(2017-06-14) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발 구역<도시개발법>입니다.
[환지계획도상 용도지역] 준주거지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 1. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 환지예정지로서 환지예정지변경조서 및 환지계획도(별지 참조)상 환지지번은 21블럭 1롯트이고, 권리면적 (1,013.9㎡), 상업
나지(주차장용도 이용예정) 기준으로 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
429,276,433원 |
237,286,576원 |
47% |
4.6회 |
| 6개월 |
35건 |
390,131,820원 |
214,104,749원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
63건 |
433,434,301원 |
226,531,178원 |
48% |
4.3회 |
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