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2024타경100837 | 경상남도 김해시 함박로 149, 203동 10층 1008호 (외동,김해서광아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100837 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2024 타경 100837 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 함박로 149, 203동 10층 1008호 (외동,김해서광아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
34.25㎡(10.36평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(80%)126,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.80㎡(18.09평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
117,673,882 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
126,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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함박로 149 |
13216.4 분의 34.25 |
34.25㎡ (10.36평) |
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건물
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함박로 149 |
10층 1008호 (외동,김해서광아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.8㎡ (18.09평) |
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경남 김해시 외동 소재 임호초등학교 남측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 외동 소재 임호초등학교 남측에 위치하는 김해서광아파트 203동 10층 1008호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트 단지가 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호1.
철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 10층 1008호로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내 벽 : 모르타르 위 벽지 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=기호 1.
아파트로 이용중입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=도시가스 난방이며, 싱크대, 수세식화장실 등 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있으며 승강기, 소화전 등 제반시설 설비되어 있습니다
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부채꼴의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 중로1류와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 11. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
209,049,655원 |
160,803,528원 |
76% |
2.2회 |
| 6개월 |
110건 |
196,677,091원 |
152,171,041원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
211건 |
195,262,938원 |
154,323,977원 |
78% |
1.9회 |
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